重慶房地產市場前景機遇及未來發展方向分析報告2023-2030年

【全新修訂】：2023年6月

【出版機構】：中贏信合研究網

【內容部分有刪減·詳細可參中贏信合研究網出版完整信息！】

【報告價格】：[紙質版]:6500元 [電子版]:6800元 [紙質+電子]:7000元 (可以優惠）

【服務形式】: 文本+電子版+光盤

【聯 系 人】：何晶晶 顧佳

報告目錄

章　房地產行業相關概述

1.1　房地產概念闡釋

1.1.1　房地產的定義

1.1.2　房地產的特征

1.1.3　房地產的自然形態

1.1.4　房地產的類別

1.2　房地產行業概述

1.2.1　房地產行業的定義

1.2.2　房地產行業的主要領域

1.2.3　房地產行業的特點

1.2.4　房地產行業的地位

1.3　房地產市場分析的內容和特點

1.3.1　房地產市場分析的層次

1.3.2　房地產市場分析的內容

1.3.3　房產地市場分析的特點

1.3.4　提高房地產市場分析有效性的途徑

第二章　2021-2023年中國房地產市場的發展

2.1　中國房地產行業發展綜述

2.1.1　發展狀況回顧

2.1.2　呈現短周期化特征

2.1.3　行業整體利潤率超過30%

2.1.4　行業泡沫淺析

2.2　2021年中國房地產行業的發展

2.2.1　開發狀況

2.2.2　行業運行

2.2.3　發展特征

2.2.4　熱點回顧

2.3　2022年中國房地產行業的發展

2.3.1　開發狀況

2.3.2　行業運行

2.3.3　發展特征

2.3.4　熱點回顧

2.4　2022年中國房地產行業的發展

2.4.1　開發狀況

2.4.2　行業運行

2.4.3　發展特征

2.4.4　熱點分析

2.5　中國房地產行業面臨的主要問題

2.5.1　中國房地產業當前需注意的問題

2.5.2　中國房地產發展中的主要不足

2.5.3　中國房地產市場供需結構明顯失衡

2.5.4　中國房地產行業面臨的危機

2.6　中國房地產行業的對策及建議

2.6.1　中國房地產行業發展主要對策分析

2.6.2　中國房地產市場調控應走法制化道路

2.6.3　中國房地產制度改革和市場發展的對策

2.6.4　規范我國房地產行業稅收管理的對策

第三章　2021-2023年重慶房地產行業的發展環境分析

3.1　中國房地產周期性波動的取決因素

3.1.1　國民經濟運行態勢

3.1.2　體制因素

3.1.3　政策因素

3.1.4　城市化進程

3.2　2021-2023年重慶市宏觀環境概述

3.2.1　城市簡介

3.2.2　地理環境

3.2.3　行政區劃

3.2.4　交通狀況

3.2.5　比較優勢

3.3　2021-2023年重慶市經濟社會發展

3.3.1　綜合實力

3.3.2　產業結構

3.3.3　人口教育

3.3.4　居民收入

3.3.5　消費品市場

3.4　重慶市城市建設及規劃

3.4.1　重慶著力打造國家森林城市

3.4.2　重慶市區域規劃建設發展走向

3.4.3　重慶市城鄉總體規劃（2007-2021年）

3.4.4　重慶城市軌道交通近期建設規劃（2012-2021年）

第四章　2021-2023年重慶房地產行業總體發展分析

4.1　重慶房地產行業發展綜述

4.1.1　重慶房地產業發展的歷史回顧

4.1.2　房地產業對重慶城市發展作出重大貢獻

4.1.3　重慶市房地產業實現高速發展

4.1.4　重慶五大功能區域房地產的錯位發展

4.1.5　重慶市房地產區位戰略布局的演進探析

4.2　重慶房地產市場回顧

4.2.1　重慶房地產市場總體運行狀況

4.2.2　重慶主城區房地產市場供需狀況

4.3　2021-2023年重慶房地產市場分析

4.3.1　2021年重慶房地產市場運行狀況

4.3.2　2021年重慶房地產市場發展動態

4.3.3　2022年重慶房地產市場運行狀況

4.3.4　2022年重慶房地產市場發展特點

4.4　重慶房地產市場發展面臨的問題

4.4.1　重慶房地產發展存在的主要問題

4.4.2　重慶城市輻射力是房地產行業的軟肋

4.4.3　重慶房地產行業人才匱乏的原因

4.5　重慶房地產市場發展的對策及建議

4.5.1　重慶房地產行業的發展對策

4.5.2　重慶房地產良性循環健康發展的建議

4.5.3　城鄉統籌下重慶中小型房企的發展策略

4.5.4　重慶房地產行業人才問題的對策

第五章　2021-2023年重慶土地市場分析

5.1　2021年重慶土地市場分析

5.1.1　土地市場綜述

5.1.2　土地供應及成交狀況

5.1.3　區域成交狀況

5.1.4　土地成交價格

5.1.5　土地容積率

5.1.6　本地企業置地情況

5.1.7　房地產開發用地各指標排行榜

5.2　2022年重慶土地市場分析

5.2.1　重慶土地市場供需狀況綜述

5.2.2　重慶土地市場成交狀況剖析

5.2.3　重慶土地開發熱門地段分析

5.2.4　重慶年末土地供應再掀高潮

5.3　2022年重慶土地市場分析

5.3.1　土地市場供應分析

5.3.2　土地市場成交分析

5.3.3　土地市場價格分析

5.4　重慶土地資源出讓的有效性分析及其對財政稅收的影響

5.4.1　重慶土地資源出讓對經濟社會的影響

5.4.2　重慶土地資源出讓對財政稅收的積極影響

5.4.3　重慶土地資源出讓中存在的問題

5.4.4　重慶土地資源出讓和開發的改進建議

5.5　重慶土地流轉困境及對策分析

5.5.1　重慶土地流轉的相關政策及法規

5.5.2　重慶土地流轉的總體狀況

5.5.3　重慶市土地流轉面臨的困難與成因分析

5.5.4　重慶土地流轉困境的對策分析

5.6　重慶城市建設與地產開發雙贏模式發展分析

5.6.1　直轄以來重慶城市運營的特點

5.6.2　重慶城市運營中面臨的問題

5.6.3　國家土地管理、城市運營、地產開發的形勢和方向

5.6.4　模塊化功能化土地模式適合重慶發展的需要

第六章　2021-2023年重慶住宅市場分析

6.1　住宅產業的相關概述

6.1.1　住宅產業的定義

6.1.2　住宅產業的特點

6.1.3　住宅產業的分類

6.2　重慶住宅市場發展回顧

6.2.1　重慶住宅市場銷售情況

6.2.2　應稅住房價格變化

6.3　2021-2023年重慶住宅市場發展分析

6.3.1　重慶住宅市場需求分析

6.3.2　重慶加快推進成品住宅發展

6.3.3　重慶住宅市場發展分析

6.3.4　重慶住宅市場發展動態

6.4　2021-2023年重慶市商品住宅建設與銷售數據統計

6.4.1　2021年重慶商品住宅建設與銷售數據統計

6.4.2　2022年重慶商品住宅建設與銷售數據統計

6.4.3　2022年重慶商品住宅建設與銷售數據統計

6.5　2021-2023年重慶市老年人住宅市場分析

6.5.1　老齡化市場機遇分析

6.5.2　重慶市人口老齡化狀況

6.5.3　重慶市老年住宅市場概況

6.5.4　重慶老年人住宅市場發展趨勢

第七章　2021-2023年重慶別墅市場分析

7.1　別墅的相關概述

7.1.1　別墅的定義

7.1.2　別墅的分類

7.1.3　別墅的特點

7.1.4　影響別墅品質的因素分析

7.2　2021-2023年重慶別墅市場發展綜述

7.2.1　歷史沿革

7.2.2　區域布局

7.2.3　市場現狀

7.2.4　成交行情

7.2.5　市場動態

7.3　2021-2023年重慶別墅市場供需分析

7.3.1　主要需求群體

7.3.2　需求行為特征

7.3.3　市場供需現狀

7.3.4　影響別墅供應的因素

7.4　重慶別墅開發經營的主打特色

7.4.1　自然資源

7.4.2　區位

7.4.3　景觀設計

7.4.4　產品

7.4.5　品牌

7.5　重慶別墅市場的發展前景分析

7.5.1　重慶別墅的總體發展方向

7.5.2　重慶別墅的區位發展方向

7.5.3　重慶別墅的產品發展方向

第八章　2021-2023年重慶商業地產市場分析

8.1　商業地產的相關概述

8.1.1　商業地產的定義

8.1.2　商業地產的分類

8.1.3　商業地產發展規模分級

8.2　2021-2023年中國商業地產的發展現狀

8.2.1　業態形式

8.2.2　開發模式

8.2.3　運行綜述

8.2.4　運行特征

8.2.5　競爭現狀

8.3　重慶商業地產市場的四大商業形態

8.3.1　軌道商業地產

8.3.2　中心商業地產

8.3.3　社區商業地產

8.3.4　濱江商業地產

8.4　2021-2023年重慶商業地產市場發展概況

8.4.1　市場環境分析

8.4.2　商業模式分析

8.4.3　市場運行綜述

8.4.4　細分市場態勢

8.4.5　企業及項目介紹

8.4.6　問題與出路分析

8.5　2021-2023年重慶購物中心的發展狀況

8.5.1　重慶購物中心發展歷程

8.5.2　重慶購物中心區域分布

8.5.3　重慶購物中心商業體量

8.5.4　重慶購物中心發展動態

8.6　2021-2023年重慶市商業營業用房建設與銷售數據統計

8.6.1　2021年重慶商業營業用房建設與銷售數據統計

8.6.2　2022年重慶商業營業用房建設與銷售數據統計

8.6.3　2022年重慶商業營業用房建設與銷售數據統計

8.7　重慶商業地產市場投資分析

8.7.1　重慶商業地產投資回報率高

8.7.2　樓市新政給重慶商業地產帶來良機

8.7.3　未來重慶商業地產開發的區位方向

8.7.4　未來重慶商業地產市場發展展望

第九章　2021-2023年重慶寫字樓市場分析

9.1　2021-2023年重慶寫字樓市場發展概況

9.1.1　重慶寫字樓市場發展趨向成熟

9.1.2　2022年重慶寫字樓市場發展分析

9.1.4　2022年重慶寫字樓市場發展形勢良好

9.1.5　重慶市寫字樓區位格局變化分析

9.2　2021-2023年重慶辦公樓建設與銷售數據統計

9.2.1　2021年重慶辦公樓建設與銷售數據統計

9.2.2　2022年重慶辦公樓建設與銷售數據統計

9.2.3　2022年重慶辦公樓建設與銷售數據統計

9.3　重慶寫字樓市場的投資建議

9.3.1　選好地段是關鍵

9.3.2　算清投資回報率

9.3.3　硬件配套相當重要

9.3.4　物業服務提升價值

9.3.5　有的放矢選客戶

9.4　投資寫字樓的風險

9.4.1　投資寫字樓的三大風險

9.4.2　投資寫字樓需注意的問題

9.4.3　個人投資寫字樓的八個要點

第十章　2021-2023年重慶二手房市場分析

10.1　二手房的相關概述

10.1.1　二手房的概念及種類

10.1.2　二手房專有名詞的概念

10.2　2021-2023年中國二手房市場的發展綜述

10.2.1　運行現狀

10.2.2　存在的問題

10.2.3　發展對策

10.2.4　增長趨勢

10.3　2021-2023年重慶二手房市場分析

10.3.1　總體運行狀況

10.3.2　區域市場狀況

10.3.3　市場動態分析

10.3.4　政策環境分析

第十一章　2020-2023年重慶市房地產重點企業經營分析

11.1　龍湖地產有限公司

11.1.1　公司簡介

11.1.2　2021年龍湖地產經營狀況分析

11.1.3　2022年龍湖地產經營狀況分析

11.1.4　2022年龍湖地產經營狀況分析

11.2　金科地產集團股份有限公司

11.2.1　企業發展概況

11.2.2　經營效益分析

11.2.3　業務經營分析

11.2.4　財務狀況分析

11.2.5　未來前景展望

11.3　重慶渝開發股份有限公司

11.3.1　企業發展概況

11.3.2　經營效益分析

11.3.3　業務經營分析

11.3.4　財務狀況分析

11.3.5　未來前景展望

11.4　中渝置地控股有限公司

11.4.1　公司簡介

11.4.2　2021年中渝置地經營狀況分析

11.4.3　2022年中渝置地經營狀況分析

11.4.4　2022年中渝置地經營狀況分析

11.5　重慶華宇物業（集團）有限公司

11.5.1　公司簡介

11.5.2　華宇集團開創房產“三包”營銷戰略

11.5.3　華宇集團的市場擴張分析

11.6　其他房地產企業介紹

11.6.1　重慶申基實業（集團）有限公司

11.6.2　協信地產控股有限公司

11.6.3　保利（重慶）投資實業有限公司

11.6.4　重慶光華控股（集團）有限公司

第十二章　2021-2023年重慶房地產市場開發及營銷分析

12.1　2021-2023年中國房地產營銷概況

12.1.1　我國房地產營銷現狀

12.1.2　房地產新媒體數字營銷分析

12.1.3　中國房地產營銷的創新思考

12.1.4　中國房地產網絡營銷模式解析

12.1.5　中國房地產營銷存在的問題

12.1.6　中國房地產營銷的方向及趨勢

12.2　重慶市品質樓盤規劃設計取向分析

12.2.1　建筑密度

12.2.2　總體規劃

12.2.3　景觀設計

12.2.4　建筑風格及選材

12.2.5　智能化配套及居住文化

12.3　重慶房地產企業營銷溝通渠道分析

12.3.1　重慶房地產企業營銷溝通渠道調查及結果分析

12.3.2　重慶房地產企業內部營銷溝通渠道研究

12.3.3　營銷溝通渠道的功能

12.4　重慶房地產營銷的誤區分析

12.4.1　人人都要做品牌

12.4.2　過分研究競爭者

12.4.3　忽視對受眾心理的研究

12.5　房地產行業的營銷策略探討

12.5.1　營銷推廣中的“變與不變”

12.5.2　房地產企業的綠色營銷分析

12.5.3　房地產企業網絡營銷的策略選擇

12.5.4　新形勢下房地產的服務式營銷

12.5.5　房地產體驗營銷的優勢及產品體驗戰略

第十三章　2021-2023年重慶房地產市場投資分析

13.1　2021-2023年中國房地產行業投資現狀

13.1.1　中國房地產開發投資總體態勢

13.1.2　2021年中國房地產行業投資狀況

13.1.3　2022年中國房地產行業投資狀況

13.1.4　2022年我國房地產行業投資狀況

13.1.5　國內二三線城市房地產市場投資升溫

13.2　2021-2023年重慶房地產投資現狀

13.2.1　2021年重慶房地產開發投資情況

13.2.2　2022年重慶房地產開發投資情況

13.2.3　2022年重慶房地產市場投資動向

13.3　重慶房地產行業投資環境及前景

13.3.1　重慶房地產投資環境優于成都

13.3.2　重慶房地產市場具有國際吸引力

13.3.3　重慶房地產市場投資潛力分析

13.3.4　城市價值將提升重慶房地產投資

13.3.5　重慶旅游地產將迎來發展新契機

13.4　房地產投資風險分析

13.4.1　利率風險

13.4.2　購買力風險

13.4.3　資金變現風險

13.4.4　風險及變化趨勢

第十四章　2021-2023年重慶房地產行業融資分析

14.1　中國房地產行業的融資概況

14.1.1　中國房地產融資的模式分析

14.1.2　我國房地產市場的融資結構

14.1.3　國內房地產企業融資的基本特征

14.1.4　中國房地產行業的融資形勢分析

14.1.5　政策調控下的房地產融資分析

14.1.6　中國房地產行業的融資現狀

14.1.7　中國房地產市場融資方式的選擇

14.2　房地產上市企業資本市場融資方式比較

14.2.1　資本市場融資方式比較

14.2.2　資本市場融資結構分析

14.2.3　比較之后得出的結論分析

14.3　2021-2023年重慶房地產行業融資現狀分析

14.3.1　民間資本成重慶房地產市場重要力量

14.3.2　重慶房地產業融資結構分析

14.3.3　重慶房地產股權類基金融資邁出新步伐

14.3.4　重慶首創房地產業新融資平臺

14.4　中國房地產融資存在的問題及對策

14.4.1　中國房地產融資存在的問題及成因

14.4.2　制約中國房地產融資發展的瓶頸因素

14.4.3　完善我國房地產投資信托的策略措施

14.4.4　發展房地產市場債券融資的對策建議

14.5　房地產企業提升融資能力的對策建議

14.5.1　提高房地產企業內源融資能力

14.5.2　提高房地產企業權益融資能力

14.5.3　提高房地產企業合作融資能力

14.5.4　提高房地產企業負債融資能力

第十五章　2021-2023年重慶房地產行業政策背景分析

15.1　2021-2023年中國房地產業國家政策調控動態

15.1.1　房地產調控思路變化

15.1.2　房地產重點調控政策

15.1.3　房地產行業政策導向

15.2　2021-2023年重慶房地產市場政策環境

15.2.1　重慶房產稅新標準開始執行

15.2.2　2021年重慶房地產市場政策綜述

15.2.3　2022年重慶房地產市場政策分析

15.2.4　2022年重慶房地產市場政策動態

15.3　中國房地產法律法規介紹

15.3.1　中華人民共和國土地管理法

15.3.2　中華人民共和國城市房地產管理法

15.3.3　招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定

15.3.4　房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法

15.3.5　中華人民共和國建筑法

15.3.6　關于嚴格土地利用總體規劃實施管理的通知

15.3.7　關于繼續做好房地產市場調控工作的通知

15.4　重慶房地產法律法規介紹

15.4.1　重慶市城市房地產開發經營管理條例

15.4.2　重慶市城鎮房地產交易管理條例

15.4.3　重慶市住宅工程質量分戶驗收管理辦法

15.4.4　重慶市進行房產稅改革試點的暫行辦法

15.4.5　重慶市個人住房房產稅征收管理實施細則

15.4.6　重慶市國有土地使用權有償使用辦法

15.4.7　重慶市物業管理條例

15.4.8　重慶市人民政府辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知

第十六章　中贏信合對重慶房地產市場的前景趨勢分析

16.1　中國房地產行業的前景展望

16.1.1　未來中國房地產行業前景樂觀

16.1.2　中國房地產業發展趨勢預測

16.1.3　未來十年中國房地產行業發展形勢

16.2　重慶房地產市場的發展前景及趨勢

16.2.1　重慶房地產市場發展前景預測

16.2.2　重慶房地產發展潛力分析

16.2.3　重慶房地產行業發展的長期預測

圖表目錄

圖表　2017-2022年全國房地產開發企業土地購置面積增速情況

圖表　2017-2022年全國房地產開發企業到位資金增速情況

圖表　2017-2022年全國商品房銷售面積及銷售額增速

圖表　2022年東中西部地區房地產銷售情況

圖表　2022年全國房地產開發和銷售情況

圖表　2021-2022年全國房地產開發企業土地購置面積增速情況

圖表　2021-2022年全國房地產開發企業到位資金增速情況

圖表　2021-2022年全國商品房銷售面積及銷售額增速

圖表　2022年東中西部地區房地產銷售情況

圖表　2022年全國房地產開發和銷售情況

圖表　2022年重慶市辦公樓建設與銷售情況

圖表　2022年重慶市辦公樓建設與銷售情況

圖表　2019-2021年龍湖地產綜合收益表

圖表　2019-2021年龍湖地產分部資料

圖表　2019-2021年龍湖地產收入分地區資料

圖表　2020-2022年龍湖地產綜合收益表

圖表　2020-2022年龍湖地產分部資料

圖表　2020-2022年龍湖地產收入分地區資料

圖表　2021-2022年龍湖地產綜合收益表

圖表　2021-2022年龍湖地產分部資料

圖表　2021-2022年龍湖地產收入分地區資料

圖表　2019-2022年金科股份總資產及凈資產規模

圖表　2019-2022年金科股份營業收入及增速

圖表　2019-2022年金科股份凈利潤及增速

圖表　2022年金科股份主營業務分行業、產品、地區

圖表　2019-2022年金科股份營業利潤及營業利潤率

圖表　2019-2022年金科股份凈資產收益率

圖表　2019-2022年金科股份短期償債能力指標

圖表　2019-2022年金科股份資產負債率水平

圖表　2019-2022年金科股份運營能力指標

圖表　2019-2022年渝開發總資產及凈資產規模

圖表　2019-2022年渝開發營業收入及增速

圖表　2019-2022年渝開發凈利潤及增速

圖表　2022年渝開發主營業務分行業、產品、地區

圖表　2019-2022年渝開發營業利潤及營業利潤率

圖表　2019-2022年渝開發凈資產收益率

圖表　2019-2022年渝開發短期償債能力指標

圖表　2019-2022年渝開發資產負債率水平

圖表　2019-2022年渝開發運營能力指標

圖表　2019-2021年渝置地綜合收益表

圖表　2019-2021年渝置地分部資料

圖表　2019-2021年渝置地收入分地區資料

圖表　2020-2022年渝置地綜合收益表

圖表　2020-2022年渝置地分部資料

圖表　2020-2022年渝置地收入分地區資料

圖表　2021-2022年渝置地綜合收益表

圖表　2021-2022年渝置地分部資料

圖表　2021-2022年渝置地收入分地區資料

圖表　被調查者所在公司各個部門的作業流程

圖表　被調查者所在公司各部門之間的主要溝通渠道

圖表　被調查者所在公司各部門會議由誰確定

圖表　被調查者所在公司例會制度的構成

圖表　被調查者所在公司例會的頻率

圖表　房地產企業營銷溝通管理系統模型圖

圖表　2022年房地產開發投資增速

圖表　2022年東中西部地區房地產開發投資情況

圖表　2022年全國房地產開發投資增速

圖表　2022年東中西部地區房地產開發投資情況

圖表　不動產統一登記的工作時間表

圖表　“央五條”主要內容

圖表　“930”新政主要內容

圖表　各地信貸政策調整主要內容

圖表　金融機構人民幣存貸款基準利率調整表

圖表　2022年五年期金融機構存貸款利率及住房公積金貸款利率走勢

圖表　《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》主要內容

圖表　2022年以來主要省市公積金政策調整

圖表　2022年以來主要省市財稅政策調整

圖表　2022年保障性安居工程建設計劃及實際完成情況

圖表　支持棚戶區改造的主要金融政策

圖表　《關于調整城市規模劃分標準的通知》城市規模劃分標準