中國智慧社區建設產業動態觀察及投資運營決策報告2023-2030年

【全新修訂】：2023年6月

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報告目錄

第1章：智慧社區建設概念界定及發展環境剖析

1.1 智慧社區內涵及提出背景

1.1.1 智慧社區的概念界定

1.1.2 智慧社區的功能

1.1.3 智慧社區的主要特征

（1）社區商業數字化應用

（2）服務品質的精細化

（3）業態的綜合化與化

（4）流通體系的便捷與透明

（5）連鎖經營的快速擴張

1.1.4 智慧社區構建的必要性分析

（1）傳統社區痛點加快智慧社區建設步伐

（2）實現城市可持續發展

（3）智慧社區有利于提高居民對社區的歸屬感

1.1.5 智慧社區所屬國民經濟行業分類

1.1.6 本報告數據來源及統計口徑說明

1.2 智慧社區發展經濟環境分析

1.2.1 宏觀經濟運行現狀

（1）GDP

（2）固定資產投資情況

1.2.2 宏觀經濟發展展望

（1）全球宏觀經濟展望

（2）中國宏觀經濟展望

1.2.3 宏觀經濟發展對智慧社區建設的影響

1.3 智慧社區發展政策環境分析

1.3.1 行業監管體制及機構介紹

1.3.2 行業相關執行標準

1.3.3 行業相關政策匯總

1.3.4 重點政策解讀

1.3.5 政策環境對行業發展的影響分析

1.4 智慧社區發展社會環境分析

1.4.1 中國人口規模及結構

（1）人口規模

（2）人口密度及地理分布

（3）中國家庭人數平均規模

1.4.2 中國城市化發展情況

1.4.3 互聯網發展現狀及趨勢

（1）網民規模發展現狀

（2）互聯網行業發展趨勢

（3）網絡購物發展現狀

1.4.4 移動互聯網發展分析

（1）手機網民規模

（2）手機網絡購物發展

1.4.5 社會環境變化對行業發展的影響分析

1.5 智慧社區發展技術環境分析

1.5.1 智慧社區建設的關鍵技術類型

1.5.2 智慧社區建設關鍵技術之物聯網技術

（1）物聯網發展現狀

（2）物聯網發展趨勢及預測

（3）物聯網市場容量預測

（4）智慧社區與物聯網關系分析

1.5.3 智慧社區建設關鍵技術之衛星定位與導航技術

（1）衛星定位與導航技術發展現狀

（2）衛星定位與導行業市場規模預測

（3）衛星定位與導航技術在智慧社區中的應用

1.5.4 智慧社區建設關鍵技術之RFID技術

（1）RFID技術發展現狀

（2）RFID技術在智慧社區中的應用

（3）RFID行業發展趨勢預測

1.5.5 智慧社區建設關鍵技術之云計算技術

（1）云計算行業發展歷程

（2）云計算行業市場現狀分析

（3）云計算發展趨勢

（4）智慧社區與云計算關系分析

（5）云計算在智慧社區的應用

1.6 智慧社區發展的環境總結

第2章：國外智慧社區發展現狀及經驗借鑒

2.1 中外建設智慧社區發展差異

2.1.1 國內外智慧社區的定義差異

2.1.2 國內外智慧社區的模式差異

2.2 國外智慧社區發展現狀

2.3 部分國家智慧社區建設現狀

2.3.1 美國

2.3.2 加拿大

2.3.3 新加坡

2.3.4 日本

（1）日本北九州市（2017-2022年）

（2）藤澤市（2011-2022年）

（3）Woven City（編織之城）（2022年開始）

2.4 國外智慧社區的發展趨勢及經驗借鑒

2.4.1 智慧社區發展趨勢

（1）智慧社區的集成化、智能化發展趨勢

（2）智慧社區的智能化元素滲透到民眾生活的各個層面

（3）社區物業、社區建設以及網絡運營企業將形成完整的智慧社區網絡構建

2.4.2 智慧社區經驗借鑒

第3章：中國智慧社區發展現狀及運營模式分析

3.1 中國智慧社區發展現狀分析

3.1.1 智慧社區建設的主要內容

3.1.2 中國社區數量及智慧化建設現狀

（1）中國城市社區歷史變遷

（2）中國社區數量規模

（3）中國城市社區治理模式

（4）智慧社區的提出

3.1.3 中國智慧社區市場規模

3.2 中國智慧社區建設主體分析

3.2.1 中國智慧社區建設主要參與者

3.2.2 中國智慧社區建設各類參與者切入點分析

（1）智慧社區建設模式分析

（2）智慧社區建設主體切入方式分析

3.2.3 中國智慧社區建設各類參與者運營回報分析

（1）政府參與智慧社區建設運營回報分析

（2）地產、物業公司參與智慧社區建設運營回報分析

（3）科技型企業參與智慧社區建設運營回報分析

3.2.4 中國智慧社區建設各類參與者優劣勢分析

3.3 智慧社區需求分析

3.3.1 智慧社區需求對象及特征

3.3.2 智慧社區需求現狀

（1）智慧社區住宅地產需求分析

（2）智慧社區工業地產需求分析

3.4 智慧社區綜合信息服務平臺建設現狀

3.5 中國智慧社區主要運營模式分析

3.5.1 互聯網企業智慧社區運營模式

3.5.2 房地產企業智慧社區運營模式

3.5.3 安防企業智慧社區運營模式

3.5.4 家居企業智慧社區運營模式

3.5.5 物管企業智慧社區運營模式

3.6 中國智慧社區發展問題與前瞻建議

3.6.1 中國智慧社區發展問題分析

（1）缺乏整體規劃

（2）社區資源、服務整合困難

（3）社區服務差異化難以體現

3.6.2 中國智慧社區發展前瞻建議

（1）完善頂層設計，加快標準制定

（2）創新建設模式，形成多元機制

（3）創新養老服務方式，建立智慧社區養老一體化

（4）智慧作為工具，構建彈性社區

（5）構建面向居民需求的智慧應用體系

第4章：中國智慧社區建設生態體系及基礎設施建設現狀

4.1 智慧社區建設生態體系框架

4.2 智慧社區基礎設施建設現狀

4.2.1 信息基礎設施建設現狀

（1）建設內容

（2）建設現狀

4.2.2 綜合服務設施建設現狀

（1）建設內容

（2）建設現狀

4.2.3 智能綠色建筑建設現狀

（1）智能綠色建筑的概念界定

（2）智能綠色建筑的建設內容

（3）中國智能綠色建筑的建設現狀

4.2.4 智慧家庭建設現狀

（1）智慧家庭的概念界定

（2）智慧家庭建設內容

（3）建設現狀

第5章：中國智慧社區智慧應用現狀及應用案例分析

5.1 中國智慧社區的智慧應用概況

5.2 中國智慧社區的智慧應用現狀

5.2.1 社區治理與社區服務

（1）主要內容

（2）應用現狀

（3）應用案例

5.2.2 小區物業管理服務

（1）主要內容

（2）應用現狀

（3）應用案例

5.2.3 便民服務

（1）主要內容

（2）應用現狀

（3）應用案例

5.2.4 主題社區

（1）主要內容

（2）應用案例

第6章：中國智慧社區建設代表性城市案例分析

6.1 中國智慧社區區域建設對比

6.2 中國重點城市智慧社區建設現狀及案例分析

6.2.1 北京市

（1）北京市智慧社區建設發展環境

（2）北京市智慧社區建設政策規劃

（3）北京市智慧社區建設現狀

（4）北京市智慧社區建設案例及特色

6.2.2 上海市

（1）上海市智慧社區建設發展環境

（2）上海市智慧社區建設政策規劃

（3）上海市智慧社區建設現狀

（4）上海市智慧社區建設案例及特色

6.2.3 廣州市

（1）廣州市智慧社區建設發展環境

（2）廣州市智慧社區建設政策規劃

（3）廣州市智慧社區建設現狀

（4）廣州市智慧社區建設案例及特色

6.2.4 深圳市

（1）深圳市智慧社區建設發展環境

（2）深圳市智慧社區建設政策規劃

（3）深圳市智慧社區建設現狀

（4）深圳市智慧社區建設案例及特色

6.2.5 天津市

（1）天津市智慧社區建設發展環境

（2）天津市智慧社區建設政策規劃

（3）天津市智慧社區建設現狀

（4）天津市智慧社區建設案例及特色

第7章：中國智慧社區建設代表性企業案例分析

7.1 中國智慧社區建設主體類型及發展概況

7.2 中國智慧社區建設代表性企業案例分析

7.2.1 彩生活服務集團有限公司

（1）企業簡介

（2）經營情況

（3）業務結構

（4）智慧社區產品及服務

（5）智慧社區運營模式

（6）戰略規劃

7.2.2 萬科企業股份有限公司

（1）企業簡介

（2）經營情況

（3）業務結構

（4）智慧社區產品及服務

（5）智慧社區運營模式

（6）戰略規劃

7.2.3 碧桂園控股有限公司

（1）企業簡介

（2）經營情況

（3）業務結構

（4）智慧社區產品及服務

（5）智慧社區運營模式

（6）戰略規劃

7.2.4 保利物業發展股份有限公司

（1）企業簡介

（2）經營情況

（3）業務結構

（4）智慧社區產品及服務

（5）智慧社區運營模式

（6）戰略規劃

7.2.5 深圳市零壹移動互聯系統有限公司

（1）企業簡介

（2）經營情況

（3）業務結構

（4）智慧社區產品及服務

（5）智慧社區運營模式

（6）戰略規劃

7.2.6 北京千丁互聯科技有限公司

（1）企業簡介

（2）經營情況

（3）業務結構

（4）智慧社區產品及服務

（5）智慧社區運營模式

（6）戰略規劃

7.2.7 深圳市捷順科技實業股份有限公司

（1）企業簡介

（2）經營情況

（3）業務結構

（4）智慧社區產品及服務

（5）智慧社區運營模式

（6）戰略規劃

7.2.8 廣東安居寶數碼科技股份有限公司

（1）企業簡介

（2）經營情況

（3）業務結構

（4）智慧社區產品及服務

（5）智慧社區運營模式

（6）戰略規劃

7.2.9 杭州新視窗信息技術有限公司

（1）企業簡介

（2）經營情況

（3）業務結構

（4）智慧社區產品及服務

（5）智慧社區運營模式

（6）企業戰略規劃

7.2.10 深圳市四格互聯信息技術有限公司

（1）企業簡介

（2）經營情況

（3）業務結構

（4）智慧社區產品及服務

（5）智慧社區運營模式

（6）企業戰略布局

7.2.11 廣州一碑網絡科技有限公司

（1）企業簡介

（2）經營情況

（3）業務結構

（4）智慧社區產品及服務

（5）智慧社區運營模式

（6）企業戰略規劃

7.2.12 成都天問互聯科技有限公司

（1）企業簡介

（2）經營情況

（3）業務結構

（4）智慧社區產品及服務

（5）智慧社區運營模式

（6）企業戰略規劃

7.2.13 深圳市科技股份有限公司

（1）企業簡介

（2）經營情況

（3）業務結構

（4）智慧社區產品及服務

（5）智慧社區運營模式

第8章：中國智慧社區建設投資機會及發展前景分析

8.1 中國智慧社區發展趨勢及市場前景預測

8.1.1 智慧社區發展趨勢

8.1.2 智慧社區市場前景及預測

8.2 中國智慧社區投資特性分析

8.2.1 中國智慧社區投資壁壘分析

（1）信息壁壘

（2）安全壁壘

（3）資金壁壘

8.2.2 行業投資風險預警

8.3 中國智慧社區投資價值與投資機會

8.3.1 行業投資價值分析

8.3.2 行業投資機會分析

8.4 智慧社區投資策略與可持續發展建議

8.4.1 行業投資策略分析

8.4.2 潛在進入企業投資建議

8.4.3 行業可持續發展建議

圖表目錄

圖表1：智慧社區功能

圖表2：智慧社區特點

圖表3：現代社區存在的痛點

圖表4：與智慧社區相關的行業所屬國民經濟統計分類

圖表5：本報告的主要數據來源及統計標準說明

圖表6：2010-2022年中國GDP增長走勢圖（單位：萬億元，%）

圖表7：2015-2021全國固定資產投資及其增長速度（單位：萬億元；%）

圖表8：2022年分產業投資占固定資產投資（不含農戶）比重（單位：%）

圖表9：2021-2022年全球主要經濟體經濟增速預測（單位：%）

圖表10：2022年中國主要經濟指標增長預測（單位：%）

圖表11：2014-2022年中國城鎮化率變化趨勢圖（單位：%）

圖表12：智慧社區主管部門相關職能分析

圖表13：截止到2022年12月我國智慧社區部分地方現行標準

圖表14：2016-2022年中國智慧社區政策匯總

圖表15：信息基礎設施網絡化包括范圍

圖表16：社區生活服務包括范圍

圖表17：2011-2022年中國常住人口及增速（單位：億人，%）

圖表18：2007-2022年中國城市人口密度（人/平方公里）

圖表19：中國人口密度城市排行榜（單位：人/平方公里）

圖表20：2009-2022年中國家庭人數平均規模（單位：人/戶）

圖表21：2011-2022年中國城鎮化率（單位：億人，%）

圖表22：2012-2022年中國網民規模及互聯網普及率（單位：億人，%）

圖表23：中國互聯網發展前景看好的原因

圖表24：2015-2022年中國網絡購物用戶規模及使用率（單位：億人，%）

圖表25：2012-2022年中國手機網民規模及占整體網民比例（單位：萬人，%）

圖表26：2015-2022年中國手機網絡購物用戶規模及使用率（單位：億人，%）

圖表27：2012-2022年中國物聯網市場規模及增長情況（單位：億元）

圖表28：物聯網應用關鍵技術

圖表29：中國物聯網行業的發展趨勢分析

圖表30：2023-2030年中國物聯網行業市場規模預測（單位：億元）

圖表31：2012-2022年我國衛星定位與導航產業產值增長情況（單位：億元，%）

圖表32：2023-2030年我國衛星定位與導航產業市場規模預測（單位：億元）

圖表33：2014-2022年中國RFID市場規模增長情況及測算（單位：億元，%）

圖表34：RFID在智慧社區建設中的部分應用

圖表35：RFID發展趨勢

圖表36：RFID應用趨勢圖

圖表37：2023-2030年中國RFID行業市場規模走勢預測圖（單位：億元）

圖表38：中國云計算發展階段

圖表39：2017-2022年中國云計算市場規模增長情況（單位：億元，%）

圖表40：2023-2030年中國企業云計算應用情況及預測（單位：億元，%）

圖表41：云計算技術的發展趨勢

圖表42：技術環境對行業發展的影響

圖表43：社會環境對中國智慧社區發展及影響

圖表44：我國對智慧社區的定義

圖表45：美國智慧社區工程建設流程

圖表46：美國智慧社區應用情況

圖表47：加拿大智慧社區運營模式

圖表48：2000-2022年新加坡智慧城市建設歷程分析

圖表49：新加坡社區服務系統

圖表50：北九州智慧社區創造事業整體構成（能源領域）

圖表51：藤澤市智慧社區“Fujisawa SST模式”

圖表52：藤澤市智慧社區建設內容

圖表53：Woven City智慧社區建設內容

圖表54：全球經驗對我國智慧社區建設的經驗借鑒

圖表55：智慧社區主要內容

圖表56：中國社區建設規模（單位：萬個，%）

圖表57：混合型社區治理模式的特點

圖表58：自治型社區治理模式的特點

圖表59：2014-2022年中國智慧社區市場規模（單位：億元）

圖表60：中國智慧社區主要建設參與主體分析

圖表61：智慧社區的主要參與方

圖表62：中國智慧社區建設模式分析

圖表63：中國智慧社區建設主要參與者切入方式分析

圖表64：中國智慧社區主要建設參與主體稟賦能力分析

圖表65：中國智慧社區需求對象的特征

圖表66：2012-2022年中國商品住宅施工面積（單位：億平方米）

圖表67：2012-2022年商品住宅竣工面積變化情況（單位：億平方米，%）

圖表68：智慧社區住宅地產的需求特征

圖表69：2014-2022年廠房、倉庫竣工面積變化情況（單位：萬平方米，%）

圖表70：智慧社區綜合信息服務平臺總體框架

圖表71：基于房地產企業的智慧社區運營模式

圖表72：安防企業參與智慧社區運營主要模式簡析

圖表73：智能家居系統與智慧社區系統關系

圖表74：君蘭江蘇智慧社區智能家居主要配套設施分析

圖表75：物業智慧系統主要功能分析

圖表76：中國智慧社區發展存在主要問題

圖表77：構建面向居民需求智慧應用體系具體措施

圖表78：智慧社區系統架構

圖表79：智慧社區基礎設施框架圖

圖表80：2012-2022年我國互聯網寬帶接入端口數量（單位：億個）

圖表81：無線網絡建設的內容

圖表82：廣電網絡建設在智慧社區中的部分應用

圖表83：物聯網基本特征

圖表84：智慧社區基礎設施建設現狀

圖表85：綜合服務設施建設的主要內容

圖表86：2012-2022年中國社區服務機構數量統計（單位：個，%）

圖表87：綠色建筑特點

圖表88：智能電網的特點及優勢

圖表89：樓宇自動化系統構成

圖表90：安防自動化系統產品分析

圖表91：綠色建筑的主要內容

圖表92：2012-2022年我國發電總裝機量及增長情況（單位：億千瓦）

圖表93：我國智能建筑結構示意圖

圖表94：中國智能建筑行業主要企業

圖表95：2014-2022年中國綠色建筑項目數量（單位：個）

圖表96：智能家居的基本功能

圖表97：智能養老的維度解讀

圖表98：智能養老的內容分析

圖表99：智能安防的用用場景

圖表100：我國智能家居主要細分市場發展現狀

圖表101：2017-2022年中國智能家居市場規模（單位：億元）

圖表102：2015-2022年我國智能養老建設市場空間（單位：億元）

圖表103：安福智能智慧社區安防系統

圖表104：2013-2022年中國智能安防行業市場規模（單位：億元）

圖表105：智慧社區一體化平臺視窗

圖表106：社區治理的內容

圖表107：公共服務的內容

圖表108：智慧社區應用現狀

圖表109：智慧社區物業管理服務的內容

圖表110：智慧社區小區物業管理服務應用現狀

圖表111：SONIC智慧停車操作系統

圖表112：智慧社區安防系統應用

圖表113：部分城市智慧消防系統應用

圖表114：菲爾斯通智能環衛平臺方案

圖表115：便民服務的內容

圖表116：明略科技智慧金融服務架構

圖表117：容聯紅色黨建IP+VR解決方案

圖表118：中國住建部智慧城市試點分布情況（單位：個）

圖表119：2011-2022年北京市生產總值變化情況（單位：萬億元，%）

圖表120：2014-2022年北京市居民人均可支配收入（單位：萬元）

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