【全新修訂】：2023年10月

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《對接人員》：馬先生 

中國民宿市場發展趨勢與十四五前景規劃研究報告2023～2029年章　民宿行業相關概述

1.1　民宿相關概述

1.1.1　定義與分類

1.1.2　特點與優勢

1.1.3　民宿的起源

1.1.4　與酒店的差異

1.2　民宿經濟發展分析

1.2.1　民宿經濟的定義

1.2.2　民宿經濟發展特點

1.2.3　與休閑旅游的關系

第二章　全球民宿行業發展狀況與經驗借鑒

2.1　德國

2.1.1　德國民宿發展背景

2.1.2　民宿市場發展對策

2.1.3　民宿發展經驗借鑒

2.1.4　德國民宿發展情況

2.2　日本

2.2.1　日本民宿基本介紹

2.2.2　日本民宿發展概況

2.2.3　行業登記申請指引

2.2.4　行業投資狀況分析

2.2.5　鄉村民宿經驗借鑒

2.3　中國臺灣

2.3.1　行業標準發展歷程

2.3.2　臺灣民宿特色分析

2.3.3　臺灣民宿發展現狀

2.3.4　臺灣民宿營銷方式

2.3.5　鄉村民宿經驗借鑒

第三章　2021-2023年中國民宿產業發展環境分析

3.1　政策環境

3.1.1　行業相關標準分析

3.1.2　行業相關利好政策

3.1.3　地方支持政策匯總

3.1.4　行業地區補貼政策

3.2　經濟環境

3.2.1　宏觀經濟概況

3.2.2　對外經濟情況

3.2.3　固定資產投資

3.2.4　宏觀經濟展望

3.3　社會環境

3.3.1　居民收入情況

3.3.2　社會消費規模

3.3.3　居民消費結構

3.3.4　消費市場特征

3.3.5　民眾休閑需求

3.4　旅游業發展狀況

3.4.1　游客接待量分析

3.4.2　旅游業收入狀況

3.4.3　旅游業發展熱點

3.5　共享經濟發展分析

3.5.1　共享經濟市場規模

3.5.2　共享經濟市場結構

3.5.3　共享經濟競爭格局

3.5.4　共享經濟融資狀況

3.5.5　共享經濟發展趨勢

3.6　共享住宿發展分析

3.6.1　共享住宿發展優勢

3.6.2　共享住宿收入狀況

3.6.3　共享住宿發展問題

3.6.4　共享住宿發展建議

第四章　2021-2023年中國民宿行業發展分析

4.1　中國民宿產業發展綜述

4.1.1　行業發展歷程

4.1.2　行業發展特點

4.1.3　行業基本要求

4.1.4　行業發展意義

4.2　2021-2023年國內民宿行業發展現狀

4.2.1　民宿房源狀況

4.2.2　民宿入住率變化

4.2.3　民宿價格變化

4.2.4　企業注冊數量

4.2.5　市場競爭格局

4.3　2021-2023年在線民宿市場發展狀況

4.3.1　產業鏈條結構

4.3.2　在線房東數量

4.3.3　在線市場規模

4.3.4　發展前景展望

4.4　2021-2023年國內民宿產業參與者分析

4.4.1　在線民宿房東畫像

4.4.2　在線民宿房客畫像

4.4.3　用戶預訂關注內容

4.4.4　用戶客源地分布

4.4.5　預訂民宿渠道分析

4.5　民宿經濟與區域文化協同發展分析

4.5.1　民宿經濟與區域文化的關聯性

4.5.2　民宿與區域文化協同發展類型

4.5.3　民宿與區域文化發展中的問題

4.5.4　民宿與區域文化協同發展建議

4.6　國內民宿行業發展問題分析

4.6.1　缺乏品牌意識

4.6.2　行業法規不完善

4.6.3　缺乏特色與個性

4.6.4　配套設施不完善

4.6.5　消防安全待完善

4.7　國內民宿產業發展建議

4.7.1　行業發展規范建議

4.7.2　線上線下聯動發展

4.7.3　民宿建設選址建議

4.7.4　促進服務發展建議

4.7.5　消防安全解決對策

4.7.6　后疫情時期復蘇對策

第五章　2021-2023年國內鄉村民宿行業發展分析

5.1　鄉村民宿發展概述

5.1.1　鄉村民宿定義

5.1.2　行業發展特點

5.1.3　發展經驗借鑒

5.1.4　行業發展現狀

5.1.5　營銷要點分析

5.2　2021-2023年國內鄉村旅游產業發展現狀

5.2.1　鄉村旅游發展模式

5.2.2　鄉村旅游振興背景

5.2.3　鄉村旅游推廣分析

5.2.4　鄉村旅游發展規模

5.2.5　鄉村旅游發展困境

5.2.6　鄉村旅游發展建議

5.2.7　鄉村旅游發展趨勢

5.3　數字背景下的鄉村民宿產業特色探討

5.3.1　數字經濟與鄉村民宿產業關系

5.3.2　數字技術下鄉村民宿產業發展

5.3.3　數字經濟下鄉村民宿制約因素

5.3.4　數字背景下鄉村民宿發展思考

5.4　國內鄉村民宿發展問題分析

5.4.1　鄉村民宿缺乏整體規劃

5.4.2　鄉村基礎設施仍欠完善

5.4.3　建筑風格同質化問題嚴重

5.4.4　環境衛生較差存在安全隱患

5.4.5　宣傳力度不夠度不高

5.5　我國鄉村民宿進一步發展的對策

5.5.1　科學規劃，引領鄉村旅游發展

5.5.2　加大投入，改善基礎設施條件

5.5.3　突出自身特點，打造品牌

5.5.4　各部門齊抓共管，規范行業管理

5.5.5　積極開展市場宣傳營銷，提高度

第六章　2021-2023年民宿產業商業模式分析

6.1　2021-2023年短租民宿平臺運營模式分析

6.1.1　短租民宿用戶規模

6.1.2　OTA類企業運營模式

6.1.3　“B2C+C2C”模式

6.1.4　“B2C”運營模式分析

6.1.5　“C2C”運營模式分析

6.2　短租民宿平臺商業模式案例分析——Airbnb

6.2.1　企業發展歷程分析

6.2.2　企業核心優勢分析

6.2.3　Airbnb主要商業模式

6.2.4　Airbnb信息撮合模式

6.2.5　Airbnb商業價值網絡

6.2.6　高效的平臺連接機制

6.2.7　平臺信任機制的建立

6.2.8　Airbnb模式經驗借鑒

6.3　2021-2023年民宿行業跨界發展模式分析

6.3.1　民宿業跨界融合發展態勢

6.3.2　“旅游+民宿”結合發展

6.3.3　“傳統酒店+民宿”運營

6.3.4　“茶鄉民宿”發展模式

6.3.5　“名人民宿”營銷模式

6.3.6　民宿+書屋發展模式

6.4　民宿所有者經營模式分析

6.4.1　民宿業經營模式

6.4.2　成本與盈利分析

6.4.3　運營模式關鍵點

6.4.4　關鍵業務的設計

6.4.5　“圈層營銷”法則

6.4.6　經營模式發展展望

第七章　2021-2023年中國民宿行業區域發展分析

7.1　直轄市

7.1.1　北京市

7.1.2　上海市

7.1.3　天津市

7.1.4　重慶市

7.2　湖南省

7.2.1　民宿產業發展概況

7.2.2　鄉村民宿成為潮流

7.2.3　中低民宿趨于飽和

7.2.4　發展模式日益成熟

7.2.5　成立民宿行業協會

7.2.6　行業發展現存問題

7.2.7　行業發展建議對策

7.3　浙江省

7.3.1　行業發展概況

7.3.2　行業發展特點

7.3.3　典型民宿分析

7.3.4　區域布局分析

7.3.5　茶鄉民宿分析

7.3.6　行業發展趨勢

7.4　河北省

7.4.1　發展資源優勢

7.4.2　行業發展現狀

7.4.3　典型民宿分析

7.4.4　行業現存問題

7.4.5　行業發展建議

7.5　江蘇省

7.5.1　行業發展基礎

7.5.2　行業發展概況

7.5.3　典型民宿分析

7.5.4　行業發展困境

7.5.5　行業發展建議

7.6　云南省

7.6.1　行業發展規模

7.6.2　民宿經營狀況

7.6.3　民宿客源分析

7.6.4　區域布局分析

7.6.5　發展挑戰及建議

7.6.6　民宿發展機遇

7.6.7　民宿發展趨勢

7.7　廣東省

7.7.1　整體布局

7.7.2　廣州市

7.7.3　珠海市

7.7.4　肇慶市

7.7.5　清遠市

7.7.6　梅州市

7.8　福建省

7.8.1　廈門市

7.8.2　泉州市

7.8.3　三明市

7.9　四川省

7.9.1　民宿行業發展資源

7.9.2　民宿行業發展現狀

7.9.3　民宿行業發展問題

7.9.4　民宿行業發展對策

7.10　其他

7.10.1　海南省

7.10.2　安徽省

第八章　2021-2023年民宿行業重點企業分析

8.1　Airbnb

8.1.1　企業發展概況

8.1.2　關鍵業務發展

8.1.3　企業發展規模

8.1.4　企業財務狀況

8.1.5　企業業務亮點

8.1.6　品牌傳播分析

8.2　途家網

8.2.1　企業發展概況

8.2.2　企業經營分析

8.2.3　業務發展現狀

8.2.4　商業模式分析

8.2.5　業務發展前景

8.3　小豬短租

8.3.1　企業發展概述

8.3.2　企業主要業務

8.3.3　企業發展現狀

8.3.4　商業模式分析

8.3.5　盈利模式分析

8.4　烏鎮旅游股份有限公司

8.4.1　企業發展概況

8.4.2　企業發展模式

8.4.3　企業旅游業務

8.4.4　烏鎮景區民宿

8.5　其他

8.5.1　路客民宿

8.5.2　木鳥短租

8.5.3　美團民宿

8.5.4　大象民宿

第九章　中國民宿行業投資分析

9.1　民宿業投資機遇分析

9.1.1　民宿行業投融資規模

9.1.2　民宿行業投融資輪次

9.1.3　民宿行業投融資事件

9.1.4　OTA加速投資民宿

9.1.5　銀行投資民宿業務

9.2　民宿行業投資風險預警

9.2.1　政策有待規范

9.2.2　行業面臨洗牌

9.2.3　民宿坪效較低

9.2.4　營銷成本較高

9.2.5　客源相對單一

9.2.6　出租方易違約

9.3　民宿業投資潛力及建議

9.3.1　民宿行業政策資金支持

9.3.2　民宿行業投資前景良好

9.3.3　民宿行業投資回報分析

9.3.4　民宿投資重點考量因素

9.3.5　城市民宿行業投資建議

9.3.6　投資需契合消費資本面

第十章　2023-2029年中國民宿業發展趨勢及前景預測

10.1　中國共享住宿行業發展前景

10.1.1　存在不確定性

10.1.2　政策環境利好

10.1.3　行業整合加快

10.1.4　行業發展規范化

10.1.5　中高端民宿成焦點

10.2　中國民宿產業未來發展趨勢

10.2.1　品牌化趨勢

10.2.2　市場化趨勢

10.2.3　創新化趨勢

10.2.4　智慧化趨勢

10.2.5　綠色化趨勢

10.2.6　資本化趨勢

10.3　2023-2029年中國民宿行業預測分析

10.3.1　2023-2029年中國民宿行業影響因素分析

10.3.2　2023-2029年中國共享住宿市場交易規模預測

10.3.3　2023-2029年中國民宿市場線上交易規模預測

圖表目錄

圖表1　特色民宿分類示意圖

 圖表2　民宿與酒店的對比分析

 圖表3　德國鄉村民宿發展經驗總結

 圖表4　日本民宿的類別及特點

 圖表5　日本民宿火熱的原因

 圖表6　2022年日本全國民宿經營規模分析

 圖表7　2012-2020年中國人對日投資民宿的規模

 圖表8　投資一處日本民宿的成本變化

 圖表9　日本主要城市的民宿區域分布情況

 圖表10　日本鄉村民宿發展經驗總結

 圖表11　臺灣民宿營銷渠道分布圖

 圖表12　我國各地區民宿行業相關政策梳理

 圖表13　全國各地區民宿扶持政策匯總

 圖表14　2017-2021年國內生產總值及其增長速度

 圖表15　2017-2021年三次產業增加值占國內生產總值比重

 圖表16　2022年GDP初步核算數據

 圖表17　2017-2022年GDP同比增長速度

 圖表18　2017-2022年GDP環比增長速度

 圖表19　2017-2021年貨物進出口總額

 圖表20　2021年貨物進出口總額及其增長速度

 圖表21　2021年主要商品出口數量、金額及其增長速度

 圖表22　2021年主要商品進口數量、金額及其增長速度

 圖表23　2021年對主要國家和地區貨物進出口金額、增長速度及其比重

 圖表24　2021年外商直接投資（不含銀行、證券、保險領域）及其增長速度

 圖表25　2021年對外非金融類直接投資額及其增長速度

 圖表26　2021年三次產業投資占固定資產投資（不含農戶）比重

 圖表27　2021年分行業固定資產投資（不含農戶）增長速度

 圖表28　2021年固定資產投資新增主要生產與運營能力

 圖表29　2021-2022年固定資產投資（不含農戶）同比增速

 圖表30　2021年居民人均可支配收入平均數與中位數

 圖表31　2022年居民人均可支配收入平均數與中位數

 圖表32　2020-2021年中國社會消費品零售總額同比增速

 圖表33　2020-2021年按消費類型分零售額同比增速

 圖表34　2021年社會消費品零售總額主要數據

 圖表35　2021-2022年中國社會消費品零售總額同比增速

 圖表36　2021-2022年按消費類型分零售額同比增速

 圖表37　2021年居民人均消費支出及構成

 圖表38　2022年居民人均消費支出及構成

 圖表39　2021年中國人喜愛的十種休閑方式

 圖表40　2016-2021年國內旅游人次及同比增速

 圖表41　2021年各季度國內旅游人數情況

 圖表42　2016-2021年國內旅游城鄉客源市場

 圖表43　2016-2021年國內旅游收入及同比增速

 圖表44　2016-2021年國內旅游人數及收入同比增速

 圖表45　2017-2020年中國共享經濟市場交易規模

 圖表46　2020-2021年我國共享經濟發展概況

 圖表47　2021年中國共享經濟市場結構情況

 圖表48　2021年我國主要領域共享經濟市場規模增長情況

 圖表49　2019-2021年共享經濟各領域直接融資規模

 圖表50　2017-2021年共享住宿收入占全國住宿業客房收入的比重

 圖表51　中國民宿行業發展歷程

 圖表52　2019-2020年中國民宿房源總量

 圖表53　2019-2021年分月客房入住率對比

 圖表54　2021年50/80分線客房入住率對比

 圖表55　2020年全國民宿月度平均房價

 圖表56　2016-2022年中國民宿行業新增企業數量分布

 圖表57　中國在線民宿行業產業鏈條結構

 圖表58　2018-2020年中國在線房東數量

 圖表59　2017-2021年中國在線民宿市場交易規模

 圖表60　2016-2020年中國在線民宿房源數量

 圖表61　2020年中國在線民宿房東學歷分布

 圖表62　2020年中國在線民宿房東年齡分布

 圖表63　2020年中國在線民宿房東的性別分布

 圖表64　2020年中國在線民宿房東收入狀況

 圖表65　2020年中國在線民宿房客性別分布

 圖表66　2020年中國在線民宿房客年齡分布

 圖表67　用戶預訂民宿的關注內容

 圖表68　2021年全國民宿TOP10客源地城市及占比

 圖表69　2021年民宿市場訂單來源分布

 圖表70　國外鄉村民宿建設經驗總結

 圖表71　2019-2021年中國鄉村振興推進事件

 圖表72　2020年中國推廣鄉村旅游途徑占比

 圖表73　2020年中國鄉村旅游主要內容占比

 圖表74　2017-2021年中國鄉村游客規模變化

 圖表75　2020年中國各類鄉村旅游占比

 圖表76　鄉村旅游發展趨勢

 圖表77　2020-2021年民宿短租用戶規模

 圖表78　2020-2021年途家與愛彼迎用戶規模

 圖表79　住百家“B2C+C2C”模式

 圖表80　途家發展歷程

 圖表81　途家核心優勢

 圖表82　螞蟻短租與木鳥短租商業模式分析

 圖表83　螞蟻短租景區合作模式

 圖表84　木鳥短租商業模式分析

 圖表85　愛彼迎發展歷程

 圖表86　愛彼迎與酒店超大城市住宿價格對比

 圖表87　愛彼迎用戶留存率

 圖表88　Airbnb獲客模式分析

 圖表89　Airbnb收費模式

 圖表90　Airbnb信息撮合平臺模式

 圖表91　Airbnb商業價值網絡示意圖

 圖表92　民宿分銷平臺商業模式

 圖表93　2021上海市星級鄉村民宿名單（一）

 圖表94　2021上海市星級鄉村民宿名單（二）

 圖表95　重慶鄉村名宿分類情況

 圖表96　江蘇省A級旅游景區（點）分布情況

 圖表97　江蘇省地方政府發布的民宿業法規一覽

 圖表98　香雪村民宿相關產品研發分析

 圖表99　香雪村民宿路徑區分示意圖

 圖表100　香雪村民宿建設分區示意圖

 圖表101　香雪村民宿建筑改造示意圖

 圖表102　2020年全國和云南省民宿經營數據對比

 圖表103　2020年全國與云南省民宿平均房價與入住率對比

 圖表104　2020年云南省民宿客源地城市TOP10

圖表105　2020年云南省民宿消費者年齡結構分析

 圖表106　2015-2020年麗江市民宿平均房價與平均入住率

 圖表107　2015-2020年麗江市民宿平均客房收益

 圖表108　2018-2020麗江市民宿渠道間夜占比

 圖表109　2015-2020年大理市民宿平均房價與平均入住率

 圖表110　2015-2020年大理市民宿平均客房收益

 圖表111　2015-2020da理市民宿客源城市TOP10

圖表112　2018-2020da理市民宿渠道間夜占比

 圖表113　紅山村鄉村休閑游業態調研結果

 圖表114　2018-2020來四川民宿服務業發展情況

 圖表115　2018-2020年四川限上民宿服務業經營業態發展情況

 圖表116　2018-2020年四川限上民宿服務業經營業態占營業額比重

 圖表117　Airbnb發展歷程圖

 圖表118　途家線下服務經營分析

 圖表119　小豬短租平臺共享流程圖

 圖表120　小豬短租抽成盈利模式圖

 圖表121　烏鎮“景區民宿”優點

 圖表122　民宿行業投融資數量及金額變化趨勢

 圖表123　2020-2022年中國民宿行業投融資事件輪次分布

 圖表124　2020-2022年中國民宿行業投融資事件

 圖表125　2014-2020年國內民宿短租主要融資概況

 圖表126　愛彼迎公司融資情況

 圖表127　2020年城市民宿訂單量TOP10商圈排名

 圖表128　2019-2020年城市民宿訂單量TOP10商圈排名

 圖表129　2020年城市民宿訂單量TOP10商圈房源量增幅

 圖表130　2020年城市民宿訂單量TOP10商圈平均夜間價格

 圖表131　2020年民宿客單均價TOP10景區排名

 圖表132　2023-2029年中國共享住宿市場交易規模預測

 圖表133　2023-2029年中國民宿市場線上交易規模預測